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A Euribor a 3 meses — uma das taxas de referência mais usadas no crédito habitação em Portugal — ultrapassou os 2,5% pela primeira vez desde março de 2025. A taxa atingiu 2,511% a 13 de agosto, um segundo máximo consecutivo, segundo os dados do European Money Markets Institute (EMMI) publicados no Euribor-rates.eu e noticiados pelo Público e pelo ECO.
O marco chega num momento em que as taxas de curto prazo sobem de forma consistente há várias semanas, enquanto a Euribor a 12 meses — a referência da maioria dos contratos mais antigos — se mantém acima de 2,9%.
Os números: 3M em máximos, 6M e 12M acima de 2,6%
Na sessão de 13 de agosto, as três taxas Euribor situavam-se assim:
| Prazo | Taxa (13 agosto) | Tendência recente |
|---|---|---|
| 3 meses | 2,511% | Máximo desde março de 2025 |
| 6 meses | 2,653% | Máximos do período |
| 12 meses | 2,943% | Acima de 2,9%, perto de máximos de quase dois anos |
Na sessão seguinte (14 de agosto), as taxas a 3 e 12 meses recuaram ligeiramente e a 6 meses subiu, num movimento de consolidação. As médias mensais de julho ficaram em 2,425% (3M), 2,647% (6M) e 2,855% (12M) — todas a subir face a junho.
Este comportamento confirma a tendência assinalada desde o início de julho: a Euribor a 3 meses encadeou várias sessões de subida e o prazo a 6 meses acompanhou, enquanto o a 12 meses alterna entre subidas e descidas em torno dos 2,9%.
O que significa para as prestações
A Euribor a 3 meses é a referência dos contratos com revisão trimestral — comum nas taxas mistas contratadas nos últimos anos e em créditos com prazos curtos. Nestes contratos, a prestação é recalculada a cada três meses com base na média das taxas dos meses anteriores, pelo que o efeito da subida chega mais cedo do que nos contratos indexados a 12 meses.
A título de exemplo, num empréstimo de 150.000 euros a 30 anos com spread de 1%, a prestação seria de aproximadamente:
- ~674 €/mês com Euribor a 3 meses em 2,511% (taxa total de 3,511%);
- ~711 €/mês com Euribor a 12 meses em 2,943% (taxa total de 3,943%).
Se a Euribor a 3 meses subir mais 1 ponto percentual (para 3,5%), a mesma simulação passa para cerca de 761 €/mês. Valores meramente indicativos, calculados a 14 de agosto de 2026.
Para quem está a contratar agora, a comparação entre taxa fixa, variável e mista continua a ser a decisão central: com as taxas curtas em máximos, a taxa mista — que congela a prestação nos primeiros anos — voltou a ganhar peso nas novas escrituras.
O que fazer com o crédito atual
- Simule o impacto da próxima revisão no simulador de crédito habitação com o prazo Euribor do seu contrato.
- Se a revisão é trimestral ou semestral, confirme no contrato a data e o indexante — a subida das taxas curtas pode chegar-lhe antes do que pensa.
- Avalie a transferência de crédito: com spreads atuais mais baixos, a renegociação pode compensar parte do aumento da Euribor — as prestações já subiram em julho e a tendência não está invertida.
- O BCE manteve as taxas diretoras na reunião de julho; a próxima decisão é 9 e 10 de setembro. O mercado antecipa uma possível subida, mas nada está garantido.
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Fontes: Euribor-rates.eu, Público — “Euribor a três meses já está acima de 2,5%, novo máximo desde Março de 2025” (12/08/2026), ECO — “Euribor desce a três e 12 meses e sobe a seis meses” (14/08/2026)