Simulação gratuita e sem compromisso
Simulação de Crédito Habitação
Calcule a sua prestação mensal com base nos seus rendimentos, entrada disponível e prazo do empréstimo. Simulação gratuita com comparação de 12 bancos parceiros.
Quanto é a prestação? Tabela para 2026
Com a Euribor a 12 meses em 3,323% e um spread de 1%, a taxa de juro (TAN) é de 4,323%. Um empréstimo de 150.000 € a 30 anos paga cerca de 744 € por mês.
| Montante | 25 anos | 30 anos | 35 anos | 40 anos |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 546 € | 496 € | 462 € | 438 € |
| 150 000 € | 819 € | 744 € | 694 € | 657 € |
| 200 000 € | 1092 € | 992 € | 925 € | 876 € |
| 250 000 € | 1365 € | 1241 € | 1156 € | 1096 € |
| 300 000 € | 1638 € | 1489 € | 1387 € | 1315 € |
Prestação mensal pelo método francês, taxa variável, Euribor de 5 de outubro de 2026 (Euribor hoje). Não inclui seguros nem comissões. O prazo de 40 anos só é possível até aos 35 anos de idade. Para o seu caso, use o simulador de crédito habitação ou veja quanto pode pedir emprestado.
Como funciona a simulação de crédito habitação
A nossa ferramenta de simulação permite-lhe obter uma estimativa realista da prestação mensal com base nos seus dados. Basta indicar o valor do imóvel, a entrada disponível, o prazo pretendido e os seus rendimentos mensais para receber uma simulação personalizada.
Após a simulação inicial, a nossa equipa de especialistas analisa o seu perfil em detalhe e apresenta-lhe as melhores propostas dos bancos parceiros, com spreads, TAEG e condições adaptadas à sua situação.
Simular AgoraDados necessários para simular
Rendimentos mensais
Indique o seu rendimento líquido mensal e o do agregado familiar, se aplicável.
Valor do imóvel e entrada
O valor de aquisição e o montante da entrada determinam o capital a financiar.
Prazo do empréstimo
Prazos mais longos reduzem a prestação mensal, mas aumentam o custo total do crédito.
Tipo de taxa
Escolha entre taxa fixa, variável ou mista para comparar o impacto na prestação.
Da simulação à aprovação
Quatro passos para transformar a sua simulação num crédito aprovado.
Preencha o simulador
Acompanhamento especializado em cada etapa, até à escritura.
Análise do perfil
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Receba as propostas
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Escolha e avance
Acompanhamento especializado em cada etapa, até à escritura.
Perguntas frequentes sobre simulação de crédito
A simulação é vinculativa?
Não. A simulação é gratuita e não implica qualquer compromisso ou obrigação de avançar.
Os valores da simulação são finais?
A simulação dá uma estimativa. Os valores finais dependem da aprovação do banco e da avaliação do imóvel.
Preciso de ter um imóvel escolhido?
Não. Pode simular com um valor estimado para perceber a sua capacidade financeira antes de procurar casa.
Posso simular para transferência de crédito?
Sim. O simulador também permite calcular a poupança ao transferir o seu crédito habitação para outro banco.
Parceiros Bancários
Trabalhamos com os principais bancos em Portugal para encontrar as melhores condições para si.
Intermediário de crédito vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0007198