O que significa o preço mediano €/m² neste mapa?

É o valor mediano das vendas de alojamentos familiares por metro quadrado, nos últimos 12 meses, segundo a Metodologia 2022 do INE. A mediana é o valor central das transações — metade das vendas ficou abaixo e metade acima.

Qual a diferença entre Total, Novos e Existentes?

Total inclui todas as vendas de alojamentos familiares. Novos refere-se a fogos novos (construção recente). Existentes são fogos já habitados ou no mercado secundário. Em muitos municípios, os novos são mais caros por m² do que os existentes.

Porque é que alguns municípios aparecem a cinzento?

O INE omite valores quando o número de transações é demasiado baixo para garantir confidencialidade estatística, ou quando o indicador não está disponível. Nessas zonas o mapa mostra cinzento e o valor como indisponível.

Com que frequência são atualizados estes dados?

O INE publica esta série trimestralmente, com referência aos últimos 12 meses. Esta página usa o 1.º Trimestre de 2026, comparado com o 4.º Trimestre de 2025.

Como posso simular um crédito habitação com base nestes preços?

Depois de identificar o município e o preço por m², use o nosso simulador de crédito habitação para estimar a prestação mensal. O serviço de intermediação da Financial Options é gratuito para o cliente.

Dados INE · Metodologia 2022

Mapa de preços da habitação

Valor mediano das vendas por m² nos últimos 12 meses — 1.º Trimestre de 2026. Explore os 308 municípios e compare com a mediana nacional.

Como ler este mapa

Os tons mais escuros indicam preços medianos mais altos. Os valores refletem transações reais reportadas ao INE — não anúncios de imobiliárias.

Mediana, não média

A mediana resiste melhor a vendas extremas. Um único imóvel de luxo distorce menos o valor do município.

Últimos 12 meses

Cada publicação trimestral cobre o ano móvel anterior — mais estável do que um único trimestre isolado.

Do preço ao crédito

Multiplique o €/m² pela área útil para estimar o valor do imóvel, e use o simulador para calcular a prestação.

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Perguntas frequentes

O que é o preço mediano €/m²?

É o valor central das vendas de alojamentos familiares por metro quadrado nos últimos 12 meses, publicado pelo INE (Metodologia 2022).

Total, Novos ou Existentes?

Use Total para uma visão geral do mercado. Novos e Existentes ajudam a perceber se está a olhar para construção recente ou mercado secundário.

Porque faltam dados em alguns municípios?

Por confidencialidade estatística ou falta de transações suficientes no período. O INE representa esses casos como indisponíveis.

Encontrou o município. E o crédito?

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