Atualizado mensalmente
Taxa de juro média do crédito habitação
A taxa de juro que as famílias portuguesas pagam, em média, no crédito habitação, segundo o INE, e a evolução da prestação média.
Segundo o INE, a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito habitação em Portugal foi de 3,162% em agosto de 2026 (+2,7 p.b. face a julho). A prestação média paga pelas famílias foi de 418 euros.
Taxa implícita (agosto de 2026)
3,162%
+2,7 p.b. face ao mês anterior
Prestação média
418 €
+4 € face ao mês anterior
Evolução mensal
| Mês | Taxa de juro implícita | Prestação média |
|---|---|---|
| agosto de 2026 | 3,162% | 418 € |
| julho de 2026 | 3,135% | 414 € |
| junho de 2026 | 3,101% | 411 € |
| maio de 2026 | 3,065% | 405 € |
Entre maio de 2026 e agosto de 2026, a taxa implícita subiu +9,7 p.b. e a prestação média aumentou 13 euros. Maio de 2026 tinha sido o valor mais baixo em três anos; a subida seguinte acompanha a subida da Euribor. Veja a análise completa do mês em juros no crédito habitação sobem pelo 4.º mês.
Taxa média vs a taxa da sua proposta
A taxa implícita é uma média de todos os contratos em vigor, incluindo créditos com vários anos e spreads muito diferentes. A taxa de uma proposta nova é a soma da Euribor atual com o spread que o banco lhe oferece, ou uma taxa fixa durante um período. Para comparar propostas, olhe para a TAEG e o MTIC, não só para a taxa de juro.
Se a sua taxa está bem acima da média, pode valer a pena renegociar com o banco ou fazer uma transferência de crédito habitação.
Perguntas frequentes
Qual é a taxa de juro média do crédito habitação em Portugal?
Segundo o INE, a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito habitação em Portugal foi de 3,162% em agosto de 2026 (+2,7 p.b. face a julho). A prestação média paga pelas famílias foi de 418 euros.
O que é a taxa de juro implícita?
É a taxa de juro média ponderada de todos os contratos de crédito habitação em vigor, calculada pelo INE a partir dos juros efetivamente pagos. Inclui contratos antigos e recentes, a taxa variável, mista e fixa, por isso reage mais devagar do que a Euribor.
Porque é que a taxa média é diferente da taxa que me oferecem?
A taxa implícita é uma média de todo o stock de crédito. A taxa de uma proposta nova depende da Euribor atual, do spread que o banco lhe oferece (em função da entrada, rendimentos e produtos associados) e do tipo de taxa escolhido.
Quando é que o INE publica novos dados?
O INE divulga a taxa de juro implícita no crédito habitação todos os meses, habitualmente cerca de três semanas depois do fim do mês a que os dados dizem respeito.
Revisto por Henrique Moreira, diretor e cofundador. Fonte: INE — Taxas de juro implícitas no crédito à habitação.
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