Crédito Habitação para Emigrantes
Se vive e trabalha no estrangeiro, saiba como obter um crédito habitação em Portugal. Analisamos rendimentos estrangeiros e comparamos 10+ bancos parceiros.
Como funciona o crédito habitação para quem vive no estrangeiro
Os bancos portugueses têm condições específicas para emigrantes que pretendem comprar casa em Portugal. Os rendimentos obtidos no estrangeiro são considerados, mas com algumas particularidades: os bancos aplicam um haircut (redução) aos rendimentos estrangeiros para ter em conta o risco cambial e a distância geográfica.
Na Financial Options, conhecemos as políticas de cada banco para rendimentos estrangeiros e ajudamo-lo a preparar a documentação necessária para maximizar as suas hipóteses de aprovação.
Falar com um EspecialistaDocumentação necessária
Comprovativos de rendimento
Recibos de vencimento, contrato de trabalho e declaração de IRS do país de residência, traduzidos se necessário.
Extratos bancários
Extratos dos últimos 3 a 6 meses da conta bancária onde recebe o ordenado no estrangeiro.
Documento de identificação
Cartão de cidadão ou passaporte português e comprovativo de morada no estrangeiro.
Nota de liquidação do IRS
A declaração de impostos do país onde reside é essencial para comprovar a consistência dos rendimentos.
Processo para emigrantes
Da simulação à escritura, mesmo vivendo no estrangeiro.
Análise de rendimentos
Acompanhamos todo o processo, adaptado à sua realidade no estrangeiro.
Simulação com haircut
Acompanhamos todo o processo, adaptado à sua realidade no estrangeiro.
Submissão aos bancos
Acompanhamos todo o processo, adaptado à sua realidade no estrangeiro.
Escritura em Portugal
Acompanhamos todo o processo, adaptado à sua realidade no estrangeiro.
Perguntas frequentes sobre crédito para emigrantes
Que percentagem dos rendimentos é considerada?
Depende do banco e do país. Em média, os bancos consideram entre 70% e 90% dos rendimentos estrangeiros.
Preciso de fiador em Portugal?
Nem sempre. Depende do valor financiado, da taxa de esforço e da política de risco de cada banco.
Consigo fazer tudo à distância?
Grande parte do processo pode ser feita remotamente, mas a escritura exige presença física ou procuração.
Os spreads são diferentes para emigrantes?
Podem ser ligeiramente superiores devido ao risco cambial, mas com negociação é possível obter spreads competitivos.
Parceiros Bancários
Trabalhamos com os principais bancos em Portugal para encontrar as melhores condições para si.
Intermediário de crédito vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0007198