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Comprar casa em Portugal continua a custar menos em juros do que na maioria da Europa. Segundo os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP), relativos a maio de 2026, Portugal tem a quarta taxa de juro mais baixa do crédito habitação entre os países da área euro — uma posição que mantém apesar da subida das taxas Euribor e da incerteza nos mercados financeiros.
Os números: 2,89% em Portugal, 3,45% na área euro
A taxa de juro média das novas operações de crédito habitação em Portugal subiu 0,04 pontos percentuais em maio, para 2,89%. Nos novos contratos, a taxa média subiu para 2,91% (contra 2,86% em abril), enquanto nos contratos renegociados se manteve nos 2,83%.
A comparação com o resto da Europa é ainda mais favorável: a taxa média das novas operações na área euro fixou-se em 3,45% em maio — mais de meio ponto percentual acima da portuguesa. Só Malta (2,02%), Bulgária (2,43%) e Espanha (2,85%) apresentam juros na habitação mais baixos do que Portugal. No extremo oposto estão a Letónia (4,26%), a Estónia (4,12%) e a Lituânia (3,96%).
Porque é que os juros em Portugal são mais baixos?
O BdP aponta dois fatores principais: a forte concorrência entre os bancos que operam em Portugal e a alta adesão às taxas mistas, que oferecem uma prestação mais baixa e estável no início do contrato.
Os dados do supervisor mostram que, nos novos empréstimos para compra de casa própria, a taxa mista média foi de 2,77% em maio — abaixo da taxa variável (3,05%) e da taxa fixa (3,77%). Não é por isso surpreendente que a taxa mista tenha atingido o peso máximo nas novas operações, num momento em que as famílias procuram proteger-se de subidas futuras.
Juros a subir: o que esperar para os próximos meses
Apesar da posição competitiva, a tendência é de subida. A Euribor — que indexa a maioria dos contratos em Portugal — voltou a subir, com a taxa a 12 meses a rondar os 2,96% no início de agosto, pressionada pela guerra no Médio Oriente e pelos preços da energia. Os analistas antecipam um novo aperto da política monetária do Banco Central Europeu (BCE) em setembro, com a inflação da zona euro (2,8% em junho) ainda acima do objetivo de 2%.
Para quem tem crédito habitação com taxa variável, isto pode significar prestações mais altas nos próximos meses. O impacto será, ainda assim, menor do que noutros países europeus, dada a base de partida mais baixa.
O que isto significa para si
- Se está a comprar casa: os juros em Portugal continuam entre os mais acessíveis da Europa, mas a tendência de subida reforça a importância de comparar propostas de vários bancos e de considerar uma taxa mista.
- Se já tem crédito: vale a pena renegociar o spread ou transferir o crédito para outro banco para compensar a subida da Euribor.
- Atenção às novas regras: desde 1 de agosto estão em vigor as novas orientações do BdP que limitam a taxa de esforço a 45%, o que pode reduzir o montante máximo financiável para algumas famílias.
A posição competitiva de Portugal nos juros é uma boa notícia, mas o momento pede planeamento. Peça já a sua simulação gratuita e descubra quanto pode poupar antes que os juros subam mais.
Fontes: idealista/news, Banco de Portugal