- Euribor 12M · subida
- +89 €/mês
- Euribor 6M · subida
- +44 €/mês
- Euribor 3M · subida
- +17 €/mês
- Euribor 3M (2 nov.)
- 2,714%
Quem tem a taxa do crédito habitação revista em novembro de 2026 vai pagar mais, apesar de a Euribor ter travado em outubro. Num crédito de 150.000 euros a 30 anos com spread de 1,00%, a prestação sobe entre 17 euros (Euribor a 3 meses) e 89 euros por mês (Euribor a 12 meses), segundo as contas publicadas pelo ECO e pela Lusa a 30 de outubro, que confirmámos com o nosso simulador.
É o segundo mês consecutivo de subidas — em outubro a prestação subiu até 91 euros — mas o mecanismo agora é diferente: a Euribor já não está a acelerar, está apenas mais alta do que estava quando estes contratos foram revistos pela última vez.
Quanto sobe, por indexante
| Indexante | Média de outubro | Média anterior | Prestação | Diferença |
|---|---|---|---|---|
| Euribor 3 meses | 2,635% | ~2,42% (jul. 2026) | 667,3 € → 684,7 € | +17,39 € |
| Euribor 6 meses | 2,975% | ~2,45% (mai. 2026) | 669,7 € → 713,9 € | +44,17 € |
| Euribor 12 meses | 3,239% | ~2,19% (out. 2025) | 647,6 € → 736,6 € | +89 € |
Exemplo com 150.000 euros de capital, 30 anos de prazo e spread de 1,00%; valores arredondados ao euro e meramente ilustrativos. As médias de outubro são as divulgadas pelo ECO (02/11/2026); as médias das revisões anteriores são calculadas a partir das prestações publicadas.
O padrão repete-se: quanto mais longo o indexante, maior o salto, porque a comparação é feita com um valor mais antigo. Quem revê agora com Euribor a 12 meses compara com a média de outubro de 2025; quem tem Euribor a 3 meses compara com a de julho de 2026, quando a taxa ainda estava abaixo dos 2,4%.
Porque é que uns dizem “inalteradas” e outros “sobem”
Nos dias 30 de outubro e 2 de novembro, os jornais deram a mesma notícia de formas opostas. Uns títulos falaram de prestações “inalteradas” em novembro, por causa do travão da Euribor; outros, incluindo o ECO, a CNN Portugal, o Público e a RTP, falaram de nova subida.
Os dois estão certos — mudam é a base de comparação:
- Comparação mês a mês: a média de outubro ficou em 2,635% a 3 meses (exatamente igual à de setembro), subiu 0,053 pontos para 2,975% a 6 meses e desceu 0,008 pontos para 3,239% a 12 meses. Quem compara o contrato revisto em novembro com o contrato revisto em outubro vê a mesma prestação: 736,6 € contra 737 € no prazo de 12 meses.
- Comparação com a última revisão do mesmo contrato: aí a subida é real e já está no débito direto. O mesmo contrato pagava 647,6 € há um ano e passa a pagar 736,6 €.
Na prática, o que interessa é a segunda: a sua prestação é comparada consigo mesma, não com a do vizinho que reviu no mês anterior. A diferença de um ponto percentual na Euribor a 12 meses (2,19% há um ano, 3,239% agora) vale 89 euros por mês num crédito de 150.000 euros.
O que aconteceu à Euribor em outubro
- A Euribor a 12 meses fechou outubro com uma média mensal de 3,239% (menos 0,008 pontos do que em setembro) e estava nos 3,304% na sessão de 2 de novembro.
- A Euribor a 6 meses subiu 0,053 pontos em outubro, para uma média de 2,975% — é o prazo mais usado em Portugal, em cerca de 40,3% do stock de crédito à habitação com taxa variável, segundo o Banco de Portugal.
- A Euribor a 3 meses manteve a média de setembro nos 2,635%, mas subiu para 2,714% na sessão de 2 de novembro — o valor mais alto desde janeiro de 2025.
- O BCE decidiu uma pausa na reunião de 29 de outubro, mantendo a taxa de depósito nos 2,50%. Os mercados antecipam 2,75% até 31 de dezembro e uma nova subida de 25 pontos base em março, de acordo com as expectativas reportadas pelo ECO.
Ou seja: a subida abrandou, mas não parou. Enquanto a Euribor se mantiver acima dos 3% no prazo mais longo, cada revisão anual de um contrato a 12 meses continuará a ser um aumento. Pode acompanhar os valores dia a dia em Euribor hoje e perceber o mecanismo no guia como a Euribor afeta a prestação.
Como calcular a sua prestação (com a fórmula)
Se quer saber o número exato antes de o banco o comunicar, não precisa de esperar pela carta. A prestação de um crédito habitação em Portugal é calculada pelo sistema de amortização francês (prestações constantes):
prestação = capital × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)- capital — o que ainda deve ao banco, não o valor da casa;
- i — a taxa anual dividida por 12 (por exemplo, 4,235% ÷ 12 = 0,003529);
- n — o número de meses que faltam (30 anos = 360).
Exemplo com os dados de novembro: 150.000 € a 30 anos, Euribor a 12 meses na média de outubro (cerca de 3,24%) mais 1,00% de spread, dá uma taxa anual de 4,235% e uma prestação de 736,59 €.
Três atalhos úteis para não fazer contas de cabeça:
| Situação | Prestação mensal | Com +0,25 p.p. na taxa |
|---|---|---|
| 150.000 € · 30 anos · 4,235% | 736,59 € | 758,69 € (+22,10 €) |
| 200.000 € · 30 anos · 4,235% | 982,12 € | 1.011,59 € (+29,47 €) |
| 120.000 € · 25 anos · 4,235% | 649,08 € | 665,98 € (+16,90 €) |
Duas notas que mudam o resultado: a taxa aplicada é a média do indexante mais o spread (não a Euribor do dia), e a prestação não inclui seguros nem comissões — o valor do extrato é sempre mais alto do que a fórmula. Para o seu caso concreto, use o simulador de crédito habitação ou peça uma análise gratuita.
O que pode fazer agora
A revisão do indexante é automática; o resto do contrato não é.
- Confirme o indexante e o mês de revisão no contrato ou no extrato. Sem isso, não sabe se esta subida lhe diz respeito.
- Negoceie o spread. É a única componente da taxa que depende de negociação. Baixar 0,15 pontos percentuais num crédito de 150.000 euros a 30 anos vale cerca de 13 euros por mês. Roteiro completo em renegociar o crédito habitação.
- Peça propostas por escrito a outros bancos. É a alavanca mais eficaz na negociação e, se a diferença compensar os custos, abre a porta a transferir o crédito.
- Reveja os seguros. Vida e multirriscos podem ser contratados fora do banco, desde que cumpram as coberturas exigidas — é muitas vezes aqui que está a poupança mais rápida.
- Pondere a taxa fixa ou mista se a prestação já estiver a apertar o orçamento. Compare em taxa fixa, variável ou mista antes de decidir.
- Verifique a taxa de esforço antes de pedir mais crédito: com o limite nos 45% do rendimento líquido, uma prestação 89 euros mais alta pode tirar-lhe margem. O guia da taxa de esforço (DSTI) explica como é calculada.
Em resumo
- Revisões de novembro: +17,39 € (3 meses), +44,17 € (6 meses) e +89 € (12 meses) num crédito de 150.000 € a 30 anos com spread de 1,00%;
- A Euribor travou, não desceu: a média de outubro caiu ligeiramente, mas está acima das médias de julho, maio e outubro de 2025 — é isso que faz a prestação subir;
- BCE em pausa desde 29 de outubro, com a taxa de depósito nos 2,50% e o mercado a antecipar 2,75% até ao final do ano;
- O que depende de si: spread, seguros, propostas da concorrência e o tipo de taxa.
A Financial Options é intermediário de crédito registado no Banco de Portugal (n.º 0007198) e compara propostas de 12 bancos sem custos para o cliente. Se quer saber quanto pode poupar antes da próxima revisão, fale com a nossa equipa.
Fontes: ECO — “Euribor cede mas prestação da casa volta a subir em novembro” (30/10/2026), ECO — “Euribor a três meses sobe para 2,714%” (02/11/2026), Diário Distrito/Lusa — “Euribor desce mas prestações de casa aumentam” (30/10/2026), Observador — “Subida das Euribor faz aumentar em quase 90 euros a prestação” (29/10/2026), Euribor-rates.eu — valores diários, BCE — política monetária